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工商時報【李書良╱綜合報導】

面對火爆的中國房市,中國首富、萬達集團董事長王健林發出驚人之語!他近日接受CNN專訪時表示,「中國樓市已是史上最大的泡沫」;並坦言,儘管官方推出各種措施,但成效不彰,「面對現在的問題,我想不出什麼辦法」。

王健林依靠中國的房地產市場成為億萬富翁,近幾年更以此在全球影壇、體育、休閒娛樂多個領域進行投資。如今他以地產大亨身份直批房市破沫,雖引來網友批評其造作,但也反映出中國房市當前的過熱與亂象。

在美國當地時間9月28日,王健林接受美國CNN Money專訪。專訪中,王健林談及萬達集團收購美國電影公司的野心,同時也對中國的房市發表看法。

對於中國房市,王健林提到,現在的問題是,上海這樣的超大城市房價持續上漲,數千個小城市的房價卻在下跌,空屋率很高。他說,「面對現在的問題,我想不出什麼辦法」,「政府已經出台了各種措施,包括限購限貸,但效果不明顯」。

王健林表示,中國經濟正在下滑,但負債又在迅速增長,很多貸款都湧入房地產市場。他說:「如果(官方)去槓桿速度太快,對經濟非常不利。所以必須等經濟開始反彈,才能逐漸地去槓桿,去債務。」

王健林的談話隨即引起陸媒重視,紛紛轉載。資料顯示,今年2月至8月,中國70個主要城市中,有17個城市的房價漲幅大於10%,15個城市的房價漲幅介於5%至10%之間,25個城市的房價漲幅介於0至5%之間,13個城市的房價出現下跌。

面對當前中國房市的火爆與亂象,本月28日新華社也發表專文:「誰在火上澆油?」批評開發商無視國家規定,透過恐慌式營銷炒作房價,導致市場行情紊亂,購房者為免隔日房價上漲,選擇匆忙下訂金的情況時有所聞。

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